Cách phân biệt sổ đỏ thật giả bạn cần phải biết tránh “rước họa vào thân”

Vấn nạn làm giả sổ đỏ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản hiện đang rất phổ biến và tinh vi. Vì vậy, mỗi người hãy tự trang bị cho mình kiến thức về cách phân biệt sổ đỏ thật giả để trách “rước họa vào thân”.

Các cách phân biệt sổ đỏ thật giả

1. Cách nhận biết bằng cảm nhận bên ngoài:

Sổ đỏ thật khi sờ, chạm bằng tay lên bề mặt sẽ cảm nhận được độ nhám (độ nổi) trên bề mặt, trên mặt sổ, trên chữ viết,..

2. Phân biệt sổ đỏ thật giả bằng cách dùng đèn pin (hoặc nguồn sáng khác)

Dùng đèn pin chiếu xiên một góc 10⁰ – 20⁰ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước:

Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ nội dung

Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung

3. Kiểm tra bằng kính lúp để phân biệt sổ đỏ thật giả

Giấy chứng nhận giả:Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng đượctạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

Cách phân biệt sổ đỏ thật giả bằng kính lúp.

4. Kiểm tra số Seri để phân biệt sổ đỏ thật giả

In typo, có hình dấu nổi

Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:

– Số sổ.

– Số vào sổ quyết định.

– Loại đất.

– Thời hạn

– Hình thức sử dụng.

– Diện tích (bằng số, bằng chữ)

– Sơ đồ.

Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in OFFSET net); dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu); các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích…). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu; chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

5. Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Nếu có thể, bạn mang Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất để kiểm tra chắc chắn đây là sổ thật.

>>>Xem thêm: Quy định và cách tính lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất