Dự án KCN Trần Anh Tân Phú – Thông tin & bảng giá mới nhất

Vị trí chiến lược của dự án KCN Trần Anh Tân Phú

Tọa lạc trên trục đường Tỉnh Lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án sẽ thu hút khoảng 40.000 lao động và chuyên gia. Vị trí cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc – Tây Nam với TP.HCM bằng đường vành đai 3 và 4; trục hành lang kinh tế TP.HCM dọc theo QL 22 gắn với khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú nằm ở vị trí tứ phú giao thương, gần Đức Hòa, Tân Phú và Long An. Với tiềm lực kinh tế sẵn có của 3 khu vực trên, khu công nghiệp sẽ có một nền móng phát triển vững chắc, được sự hỗ trợ về mọi mặt.

Vị trí chiến lược của KCN Trần Anh Tân Phú sắp được Trần Anh Group triển khai.

Từ vị trí của khu công nghiệp Tân Phú, bạn chỉ mất vài phút là có thể di chuyển đến sân bay Tân Thành và sân bay Tân Sơn Nhất. Đặc biệt, vị trí của dự án khu công nghiệp rất gần với những tuyến giao thông huyết mạch của khu vực Đông Nam Bộ như: Cao tốc Trung Lương, quốc lộ 1A, đường vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long An đang được triển khai thi công. Trong tương lai, KCN Trần Anh Tân Phú sẽ được kết nối với tuyến đường sắt Hồ Chí Minh – Cần Thơ.

Tiềm năng phát triển của dự án KCN Trần Anh Tân Phú

Theo số liệu thống kê từ JLL Việt Nam, mức giá thuê tại các khu công nghiệp ở Việt Nam đang có chiều hướng tăng, trung bình hơn 15,8% so với 2018. Trong đó TP HCM đang dẫn đầu với mức 162 USD/m2/chu kỳ thuê, theo sau là Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

Cùng với xu hướng chuyển dịch chung của cả nước, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp lớn miền Nam tăng mạnh. Đặc biệt là ở các tỉnh công nghiệp cấp 2 đón xu thế vàng giãn dân của TP HCM, tỉnh Long An đã nhanh chóng hoàn thiện với mục tiêu trở thành thương hiệu mạnh thu hút đầu tư trong và ngoài nước. 5 năm vừa qua, cụ thể từ giai đoạn 2016 – 2019 tốc độ tăng trưởng của Long An liên tục tăng và cao hơn 1,4 lần so với bình quân cả nước. Cơ cấu kinh tế có xu hướng chuyển dịch dần sang lĩnh vực công nghiệp đó là kết quả của việc định hướng phát triển thành mũi nhọn kinh tế của tỉnh.

Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy bất động sản công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển cũng như gia tăng giá trị của KCN Trần Anh Tân Phú.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú sẽ là vùng đất sinh tài cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Mặt bằng tổng thể dự án KCN Trần Anh Tân Phú

Mặt bằng tổng thể dự án KCN Trần Anh Tân Phú

Ngành nghề KCN Trần Anh Tân Phú

1/ KHU KỸ NGHỆ NGÀNH CƠ KHÍ

Nhóm các Dự án về Cơ khí:

• Chế tạo máy móc, thiết bị cho các ngành công nghiệp, lâm nghiệp, y tế, chế tạo máy gia công kim loại, chế tạo khuôn mẫu.
• Sản xuất phụ tùng, linh kiện, cụm chi tiết, động cơ cho ngành ô tô – xe máy, các sản phẩm cơ khí gia dụng, thiết bị xử lý ô nhiễm môi trường, thiết bị ngành y tế và lắp ráp các loại xe đạp, xe máy, ôtô, các phương tiện vận tải chuyên dụng.

Nhóm các Dự án Điện tử – Viễn thông:

• Dự án sản xuất các thiết bị điện, điện tử, vật liệu bán dẫn
• Dự án sản xuất linh kiện điện, điện tử dân dụng
• Dự án sản xuất cáp viễn thông

Nhóm các Dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ:

• Dự án chế biến gỗ
• Dự án sản xuất thủy tinh, gốm sứ.
• Dự án sản xuất đồ mộc gia dụng, công nghiệp, trang trí nội thất (không có công đoạn ngâm, tẵm).
• Dự án sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ cao cấp.

Nhóm các Dự án về dệt nhuộm và may mặc:

• Sản xuất và gia công các sản phẩm may mặt, thêu, thời trang cao cấp, dệt len (không có công đoạn tẩy)

Nhóm các dự án về năng lượng, phóng xạ:

• Dự án sản xuất dây, cáp điện, máy phát điện

Nhóm các Dự án sản xuất giấy và văn phòng phẩm:

• Dự án sản xuất văn phòng phẩm, thiết bị, dụng cụ dạy học, dụng cụ thể thao, hộp giấy (từ nguyên liện), túi xách (Không tiếp nhận các dự án Xẻo Giấy).

Nhóm các Dự án sản xuất vật liệu xây dựng:

• Dự án sản xuất cấu kiện ngành xây dựng, vật liệu mới ngành xây dựng (không ô nhiễm)

Nhóm các Dự án khác:

• Dự án sản xuất giầy dép
• Dự án sản xuất săm lốp cao su các loại
• Dự án sản xuất pin điện phân
• Dự án sản xuất bao bì đóng gói, in ấn, vật liệu phục vụ ngành bao bì đóng gói.
• Dự án sản xuất các loại sản phẩm nhựa công nghiệp và gia dụng (không tái chế)
• Dự án chế tác vàng bạc, đá quí

2/ KHU KỸ NGHỆ NGÀNH SINH HỌC

Nhóm các Dự án về hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm:

• Dự án sản xuất dược phẩm, dược liệu
• Dự án sản xuất hóa mỹ phẩm, hương liệu
• Nhóm Dự án sản xuất hóa học, thuốc bảo vệ thực vật:
• Dự án sản xuất phân bón hữu cơ ứng dụng công nghệ sinh học tân tiến

Nhóm các dự án chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản:

• Dự án chế biến thức ăn gia súc, thức ăn thủy sản
• Dự án chế biến nông, lâm

Nhóm các Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát:

• Dự án chế biến thực phẩm, thực phẩm chức năng
• Dự án sản xuất nước giải khát

Bố cục quy hoạch kiến trúc KCN Trần Anh Tân Phú

Cơ cấu tổ chức không gian KCN Trần Anh Tân Phú:

1. Khu nhà máy, kho tàng:

Tổng diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 176,2436 ha. Được chia thành 5 khu chính:

Khu A: có Tổng diện tích là 41,3887 ha, gồm:

• Khu A1: 4,4836 ha (Khu công nghiệp hỗn hôp)
• Khu A2: 6,5551 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)Kh
• Khu A3: 12,3769 ha (Khu nhà máy cơ khí sản xuất phụ tùng)
• Khu A4: 12,1869 ha (Khu nhà máy cơ khí chế tạo)
• Khu A5: 5,7862 ha (Khu nhà máy sản xuất ngành điện, viễn thông)

Khu B có tổng diện tích 40,6298 ha, gồm:

• Khu B1: 4,5779 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng)
• Khu B2: 7,6722 ha (Khu nhà máy sản xuất hóa mỹ phẩm)
• Khu B3: 8,0164 ha (Khu sinh học nghiên cứu chế biến)
• Khu B4: 8,1032 ha (Khu sinh học nghien7 cứu nuôi trồng)
• Khu B5: 7,1164 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu B6: 2,5080 ha (Khu nhà máy sản xuất ngành điện, viễn thông)
• Khu B7: 2,6357 ha (Khu nhà mày sản xuất ngành điện, viễn thông)

Khu C có tổng diện tích 33,7261 ha, gồm:

• Khu C1: 4,5872 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng).
• Khu C2: 17,9550 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, khu sinh học nghiên cứu chế biến & khu nhà máy sản xuất hóa mỹ phẩm).
• Khu C3: 11,1839 ha (Khu nhà máy cơ khí sản xuất phụ tùng).

Khu D có tổng diện tích 50,5832 ha, gồm:

• Khu D1: 8,4975 ha (Khu nhà máy cơ khí chế tạo)
• Khu D2: 12,5200 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D3: 3,6351 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D4: 6,6571 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D5: 3,4471 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D6: 3,2015 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D7: 7,0958 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D8: 5,5305 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)

Đất kho tàng có tổng diện tích 9,9158 ha, gồm:

• Đất kho tàng bến bãi có diện tích 0,5331 ha.
• Đất bến cảng có diện tích 9,3827 ha.

Mật độ xây dựng 50% – 60%. Tùy theo diện tích lô đất & chiều cao xây dựng theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng. Chỉ giới xây dựng lùi vào 6m so với chỉ giới đường đỏ.

2. Khu hành chính, dịch vụ:

• Tổ chức khu hành chính, dịch vụ ở khu trung tâm Khu công nghiệp, với diện tích là 5,2081 ha. Trong đó, trung tâm điều hành (1,3148 ha); trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng (2,4805 ha); khu thương mại dịch vụ văn hóa, giải trí (1,4128 ha).
• Mật độ xây dựng <= 40%.
• Tầng cao xây dựng: 4 tầng.
• Chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ.

3. Các khu kỹ thuật:

• Diện tích đất xây dựng các khu kỹ thuật là 2,6283 ha. Trong đó, trạm biến áp (0,2972 ha); trạm xử lý nước thải (01 trạm 0,5095 ha và 01 trạm 0,4907 ha); trạm trung chuyển rác (0,9855 ha); trạm cấp nước (0,3454 ha).

Giao thông:

• Diện tích đất đường giao thông là 46,8627 ha.

Đất cây xanh:

• Diện tích đất cây xanh, mặt nước là 31,0573 ha.

Quy hoạch sử dụng đất KCN Trần Anh Tân Phú: