Kinh nghiệm đầu tư dự án – “Bảy viên ngọc quý” triệu hồi Rồng thần tài lộc

Từ cổ chí kim, bất động sản luôn là Vua của các Vua trong lĩnh vực đầu tư. Bởi một lẽ, đất đai không sinh sôi hay sản xuất ra được. Thậm chí còn bị mất dần do bị biển lấn. Trong khi dân số thế giới luôn tăng phi mã. Ở góc độ kinh tế, ta thấy cung không tăng, có khi còn giảm, mà cầu luôn tăng. Vì thế, giá luôn tăng là quy luật tự nhiên. Biết là vậy, nhưng đầu tư ra sao để sinh lợi tốt nhất, trong thời gian ngắn nhất? Kinh nghiệm đầu tư dự án cụ thể như thế nào? Để trả lời câu hỏi này, chúng tôi đã phỏng vấn hàng trăm chuyên gia trong lĩnh vực và đi đến tóm lược thành 7 Bí kíp , gọi vui là 7 Viên ngọc rồng như sau:

Kinh nghiệm đầu tư thứ nhất: Vị trí, hạ tầng giao thông của dự án

Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến nay cho thất, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao. Bởi vậy, VỊ TRÍ, VỊ TRÍ và VỊ TRÍ luôn là số 1 trong Kinh nghiệm đầu tư đất nền.

Giao thông là yếu tố then chốt quyết định sự phát triển của một khu vực, vì giao thông thuận lợi sẽ thu hút nhiều cư dân đổ về sinh sống. Từ đó, các công trình thương mại, dịch vụ cũng được mở ra để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thu lợi nhuận từ họ. Chính những yếu tố này giúp nền kinh tế của một khu dân cư ngày càng tăng trưởng, tác động tỷ thuận đến thị trường bất động sản đối với tất cả loại hình và phân khúc

Kinh nghiệm thứ hai: Pháp lý an toàn

Chỉ nên rót vốn vào những dự án đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Kinh nghiệm thứ ba: Đầu tư vào những dự án “sống”

Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

Kinh nghiệm thứ tư: Định giá trước khi mua

Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%. 

Kinh nghiệm thứ năm: Dùng đòn bẩy tài chính hợp lý

Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

Kinh nghiệm thứ sáu: Tính thanh khoản của dự án

Tìm hiểu tình hình giao dịch nơi mình chọn mua có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào?

Kinh nghiệm đầu tư cuối cùng: Môi trường xung quanh dự án

Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành. Đây là giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.

Nắm kỹ “bảy viên ngọc quý” này trong tay, chắc chắn đánh đâu thắng đó.

Dự án Lavilla Green City ngay trung tâm Thành phố Tân An, Long An là dự án vô cùng hấp dẫn với các nhà đầu tư. Bởi hội tụ đủ 3 yếu tố: “NHẤT CẬN THỊ – NHỊ CẬN GIANG – TAM CẬN LỘ”

Kính chúc quý khách có sự lựa chọn đầu tư hợp lý!