Đất Ở Dự Án Thời Gian Sử Dụng Trên Sổ 50 Năm Thực Hư Thế Nào?

Đất ở dự án có thời gian sử dụng quy định là 50 năm. Thực hư câu chuyện như thế nào?

Cụ thể:“Gia đình tôi có mua một lô đất tại dự án khu dân cư ở TP. Đà Nẵng. Khi hỏi về pháp lý dự án thì bên phía Chủ đầu tư có cung cấp sổ đỏ lô đất đó. Nhưng trên sổ hiện tại đang đứng tên doanh nghiệp và thời gian sử dụng là 50 năm. Vậy khi chuyển quyền sử dụng qua cho gia đình tôi thì thời gian sử dụng là 50 năm hay lâu dài?”– Câu hỏi của một khách hàng mua đất dự án.

Dự án khu dân cư (Ảnh minh họa).

Lý giải về vấn đề này

Ông Nguyên Quang Vinh (Phó giám đốc Sở Tài Nguyên & Môi Trường TP. Đà Nẵng) cho biết:

“Thời gian sử dụng đất trên sổ đỏ mà cơ quan nhà nước cấp cho Chủ đầu tư thời hạn sử dụng 50 năm. Đây là thời hạn sử dụng của Chủ đầu tư khi được nhà nước chuyển quyền sử dụng đất hay giao đất.

Khi Chủ đầu tư làm cơ sở hạ tầng và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Họ có quyền bán đất và nhà nước sẽ ra sổ từng khu đất, từng lô đất.

Cụ thể, khi người mua đất ở tại dự án có nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất sang cá nhân hay hộ gia đình. Cơ quan quản lý đất đai có nghĩ vụ cấp sổ hồng mới. Trên sổ sẽ ghi rõ thời gian sử dụng lâu dài. Và khi làm thủ tục chuyển nhượng thì người mua sẽ không phải tốn chi phí nào cả”.