Đầu tư thị trường Long An có thật sự là lựa chọn sáng suốt?

Với lợi thế liền kề Tp.HCM cùng sự phát triển, đầu tư chỉnh chu về hạ tầng, khu công nghiệp tập trung đông, Long An đang trở thành “miếng bánh ngon” thu hút hàng loạt ông lớn đổ bộ. Vậy đầu tư thị trường Long An có thật sự là sự lựa chọn sáng suốt?

Long An được xem như “dấu gạch nối” giữa miền Đông và miền Tây Nam Bộ. Trước đây, đầu tư thị trường Long An bị cho là kém hấp dẫn hơn Đồng Nai, Bình Dương.  Tuy nhiên 5 năm trở lại đây, thị trường này đang bắt đầu khởi sắc. Long An trở thành “miền đất hứa” của giới đầu tư.

Thị trường Long An được giới đầu tư đánh giá cao nhờ cơ sở hạ tầng

Theo nhiều chuyên gia, động lực tiên quyết để BĐS Long An nóng lên bắt đầu từ hạ tầng. Được biết, Long An là tỉnh dành nhiều ngân sách để đầu tư hạ tầng trên cả nước. 

Tuyến cao tốc Tp.HCM – Trung Lương đã đưa vào khai thác, Quốc lộ 1A hoàn thành đầu tư mở rộng. Bên cạnh đó, dự án Quốc lộ N2 đã hoàn thành xây dựng đoạn Đức Hòa – Mỹ An. Tuyến N2 đóng vai trò trục mới của vùng đồng bằng sông Cửu Long với điểm đầu tại huyện Củ Chi (Tp.HCM). Tuyến này đi xuyên qua vùng Đồng Tháp Mười. Hai tuyến Quốc lộ 50 và 62 đang được mở rộng và nâng cấp.

Nhiều tuyến đường kết nối các vùng kinh tế, công nghiệp trọng điểm của Đức Hòa được nâng cấp.

 

Tập trung nhiều khu công nghiệp trọng điểm

Tính đến hiện tại toàn tỉnh có 28 KCN và 32 cụm CN với gần 150.000 lao động. Các khu công nghiệp đang hoạt động thu hút được 1.514 dự án. Trong đó bao gồm 731 dự án FDI và 783 dự án DDI. Tổng vốn đầu tư của doanh nghiệp tại các khu công nghiệp là 4.144 triệu USD và 84.385 tỷ đồng. Trong tương lai, con số này sẽ còn tăng lên nữa. Bởi Long An sẽ trở thành 1 trong 3 trung tâm CN lớn nhất miền Nam. Dự kiến chỉ sau Bình Dương và Đồng Nai.

Các “ông lớn” đua nhau đầu tư vào thị trường Long An

Nhận diện được tiềm năng phát triển thực sự của khu vực này, hàng loạt ông lớn BĐS trong và ngoài nước đã đua nhau đổ bộ về đây.

Đầu năm 2018, Vingroup đưa vào hoạt động dự án Vincom với trung tâm thương mại Vincom 5 tầng và khu shophouse tại thành phố Tân An. Tiếp theo đó, tập đoàn này đề xuất được nghiên cứu đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi giải trí quy mô khoảng 900ha thuộc huyện Đức Hòa gồm khu nhà ở Vinhome, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec…

Một số tập đoàn lớn khác như Him Lam, Trần Anh Group, Đồng Tâm Group, Vạn Thịnh Phát, Becamex… cũng quan tâm đặc biệt đến cơ hội đầu tư vào tỉnh Long An để “đón gió” hạ tầng. Tập đoàn Him Lam chọn Long An để đầu tư khu kinh tế mở quy mô hơn 32.300ha, nằm trên địa bàn hai huyện Cần Đước và Cần Giuộc.

Tập đoàn Đồng Tâm phối hợp Tập đoàn Trần Anh triển khai dự án khu đô thị ven sông Lavilla Green City ngay trung tâm TP. Tân An.

Khu đô thị ven sông Lavilla Green City đang được Trần Anh Group triển khai ngay trung tâm hành chính tỉnh Long An

Tiềm năng phát triển trong tương lai

Trong tương lai, con số này sẽ còn tăng lên do quỹ đất nội thành còn ít. Xu hướng tập trung các KCN tại vùng ven sẽ gia tăng. Điều này kéo theo lượng lao động, chuyên gia nước ngoài sẽ đổ về đây. Việc đầu tư đất nền Long An trở thành xu hướng tự nhiên, tất yếu.

Việc hàng loạt ông lớn BĐS đua nhau đổ bộ về thị trường Long An đầu tư đã khiến giá đất tăng mạnh. Từ cuối 2018 đến nay, giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực Tân An, Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa, Đức Huệ… trở nên sôi động. 

Trong đó, huyện Đức Hòa được đánh giá là sôi động nhất, đặc biệt trong những tháng cuối năm. Giá đất từ 8-9 triệu/m2 đã tăng dần lên 13 triệu-14 triệu/m2 ở các khu vực trung tâm. Có những thời điểm giá chạm đỉnh 16 triệu-18 triệu/m2, tăng gấp 3-4 lần so với năm 2017.

Theo các chuyên gia, Long An sẽ là điểm đến lý tưởng cho các NĐT. Trong bối cảnh giá BĐS tại đây đang còn rẻ hơn nhiều so với các vùng lân cận.