Thị Trường BĐS Cuối Năm 2019 Diễn Biến Ra Sao?

Theo hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), thị trường BĐS Tp HCM giai đoạn cuối năm 2019 có vẻ trầm lắng; bị sụt giảm nguồn cung dự án; nguồn cung sản phẩm nhà ở. Trong bối cảnh chung khá trầm lắng, thị trường BĐS vùng ven khu vực Tp.HCM như: Đồng Nai, Bình Phước, Long An, Bình Dương lại trở nên hết sức sôi động.

Thống kê tình hình thị trường BĐS Tp.HCM 2019

6 tháng đầu năm 2019, toàn bộ thị trường BĐS sụt giảm 34% về quy mô. Trong đó, dự án bất động sản giảm 29%; Căn hộ đưa ra thị trường 34%.

Trong 7 tháng đầu năm, Sở xây dựng chỉ trình cho UBND Tp.HCM 3 dự án mới về quyết định chủ trương đầu tư – giảm hơn 80%; 10 dự án công nhận chủ đầu tư dự án – giảm 82%; 24 dự án đủ điều kiện huy động vốn. Đồng thời, nguồn thu ngân sách nhà nước từ bất động sản 7 tháng đầu năm giảm hơn 60%.

Những tháng cuối năm 2019, thị trường BĐS có dấu hiệu lạc quan hơn nhưng thực tế không làm cho các nhà đầu tư cảm thấy mặn mà với thị trường này. Nguồn cung khan hiếm và Tp.HCM cũng đang bị siết cặt về vấn đề cấp phép sử dụng đất. Cụ thể, theo thống kê mới đây; Tại Tp.HCM số lượng cấp phép xây dựng giảm 16%; có 150 dự án bị dừng lại kiểm tra rà soát.

Trước tình hình trên, các ông lớn BĐS đang dần có xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các tỉnh lân cận Tp.HCM như: Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Nhờ thuận lợi về mặt cơ sở hạ tầng giao thông; Mức giá hiện tại của các khu vực nói trên còn đang ở mức tương đối thấp nên thị trường chung tại các tỉnh lân cận Tp.HCM trở nên sôi động hơn.

Thị trường BĐS vùng ven cuối năm 2019 trở nên sôi động và đang trở thành xu hướng

Dấu ấn rõ nét nhất của thị trường bất động sản phía nam trong năm 2019 là xu hướng dịch chuyển ra các vùng lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước để phát triển dự án. Nhiều doanh nghiệp địa ốc trú đóng tại Sài Gòn “di cư” ra các tỉnh giáp ranh và những thành phố biển để phát triển dự án, theo đuổi chiến lược “đánh bắt xa bờ”.

Dự án Khu đô thị Phúc An Garden đang được tập đoàn Trần Anh Group triển khai được coi là sự lựa chọn số 1 tại thị trường Bình Dương bởi về pháp lý và tiện ích hạ tầng.

Điển hình có các ông lớn như: Tập đoàn Trần Anh Group, Hưng Thịnh Land, Novaland, Công ty địa ốc Nam Long, …đã cho ra đời hàng loạt các dự án lớn.